Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Solarpark Ziegelgrund und Krebsen“ Seite 1 Landkreis: Heilbronn Gemeinde: Hardthausen am Kocher Gemarkung: Gochsen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften [...] Auszug aus dem Liegenschaftskataster gefertigt und zum Bebauungsplan ausgearbeitet. Untergruppenbach, den 21.11.2024 Verfahrenshinweise für den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften (§ 74 LBO) Auf [...] Bekanntmachung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften und In-Kraft-treten (§ 10 (3) BauGB) am ...................... Zur Beurkundung: Einfalt, Bürgermeister Bebauungsplan und örtliche Bauv[mehr]

Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan „KVP L 1088/K 2012/GIK“ 6800 BS Ingenieure Verkehrsplanung Straßenplanung Schallimmissionsschutz Untersuchung [...] Untersuchung der verkehrlichen Auswirkungen des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans „KVP L 1088/K 2012/GIK“ in Neuenstadt am Kocher Auftraggeber: Zweckverband Gewerbe- und Industriepark Unteres Kochertal [...] Nr. 6800 / Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal” – Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ / Dezember 2024 INHALT 1. AUFGABENSTELLUNG 3 2. VERKEHRSERHEBUNGEN[mehr]

Bauflächen des GIE2. Der Bebauungsplan überschneidet sich mit den rechtskräftigen Bebauungsplänen BP „GIK-Erweiterung“ und 1.BA & BP „Autobahn Ost, 1. Änd.“. Der Bebauungsplan gilt als aus dem Flächen [...] icht_BP 1 Kurze Darstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bebauungsplans Der planfeststellungsersetzende Bebauungsplan KVP L 1088 / K 2012 / GIK soll im Wesentlichen den Umbau der heutigen [...] "Unteres Kochertal" Neuenstadt a. K. - Hardthausen - Langenbrettach Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan KVP L 1088 / K 2012 / GIK Teil 2 der Begründung Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 und den §§ 2a und[mehr]

des Bebauungsplans „GIK-Erweiterung – 1. BA“ zur Art der baulichen Nut- zung (Ziffer I.1.2 des Textteils) für den 2. BA übernommen. Diese Kontingentierung wird damit verbindlich im Bebauungsplan festgesetzt [...] Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ Neuenstadt a. K. – Hardthausen – Langenbrettach Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2.BA“ Gemarkung Neuenstadt a. K. Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Vorentwurf [...] 05.12.2024 Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ INHALT 1. Anlass und Planungsziele 1 1.1 Planerfordernis 1 1.2 Ziele[mehr]

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Solarpark Ziegelgrund und Krebsen“ – Begründung Seite 1 Landkreis: Heilbronn Gemeinde: Hardthausen am Kocher Gemarkung: Gochsen Bebauungsplan und örtliche B [...] Voraussetzung genannten Abstand von 200 m hinausragt, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Solarpark Ziegelgrund und Krebsen“ – Begründung Seite [...] Ziegelgrund und Krebsen“ Begründung VORENTWURF Teil 1: Ziel, Zweck und wesentliche Auswirkungen des Bebauungsplans 1.1 Lage des räumlichen Geltungsbereiches Das Plangebiet liegt nördlich des Hardthausener Ortsteils[mehr]

Bestandsaufnahme und Bewertung Der Geltungsbereich des Bebauungsplans KVP L 1088 / K 2012 überschneidet sich im Süden mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan „GIK-Erweiterung - 1. BA“ und dem BP „Autobahn Ost [...] Schutzgebiete dargestellt. 4.1 Beschreibung des Vorhabens / Wirkungen des Bebauungsplans Der planfeststellungsersetzende Bebauungsplan soll im Wesentlichen den Umbau der heutigen Kreuzung der L 1088 zur K [...] rechtskräf- tigen Bebauungspläne bzw. der tatsächliche Bestand in den bisherigen Außenbereichsflächen, auf der Planungsseite die künftigen Festsetzungen des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans einander[mehr]

der Aufstellung von Bebauungsplänen zu berücksichtigen sind. Die Kommunen haben eine Vorsorgepflicht gegenüber ihren Bürgern. Daher sollen z.B. Flächen- nutzungs- und Bebauungspläne so ausgerichtet werden [...] diese Hinweise in den Textteil des Bebauungsplans aufzunehmen. Der Anregung wird gefolgt. Die Ausführungen werden unter Ziffer III.3 in die Hinweise des Bebauungsplans aufgenommen. Altlasten Im Plangebiet [...] ZWECKVERBAND GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK "UNTERES KOCHERTAL" BETREFF PLANFESTSTELLUNGSERSETZENDER BEBAUUNGSPLAN „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Ö[mehr]

der Aufstellung von Bebauungsplänen zu berücksichtigen sind. Die Kommunen haben eine Vorsorgepflicht gegenüber ihren Bürgern. Daher sollen z.B. Flächennutzungs- und Bebauungspläne so ausgerichtet werden [...] es sich um einen entwickelten Bebauungsplan gemäß § 8 Abs. 2 BauGB. Nach dem Erlass des Regierungspräsidiums vom 11.03.2021 erhalten Sie bei entwickelten Bebauungsplänen keine Gesamtstellungnahme des [...] etzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK - Frühzeitige Beteiligung der Behörden Zweckverband Gewerbe- und Industriepark "Unteres Kochertal" Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088[mehr]

.............................11 Anlagen: Übersichtslageplan Anlage 1 Bebauungsplan Erweiterung GIK, Entwurf Anlage 2 Bebauungsplan Erweiterung GIK - 1. BA -, Entwurf Anlage 3 Lageplan mit Kennzeichnung [...] liegen der Untersuchung zugrunde: /1/ Bebauungsplan "Autobahn Ost, 1. Änderung" der Stadt Neuenstadt am Kocher, Maßstab 1:1000, Datum 22.03.1999 /2/ Bebauungsplan Erweiterung GIK (Gewerbe- und Industriepark [...] sind im Bebauungsplan entsprechend festzusetzen. G _ S IP _ 1 6 0 3 2 _ 2 INGENIEURBÜRO DR. SCHÄCKE + BAYER GMBHK op ie 16032 / I3 - 02 Seite 9/11 6. Zusammenfassung / Festsetzung im Bebauungsplan Für das[mehr]

planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans ist in dem nachfolgenden, unmaßstäblichen Plan dargestellt. Ziele und Zwecke der Planung Mit dem planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan wird das Ziel verfolgt [...] 21.11.2024 Zeichnerischer Teil des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans Textteil des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans Landschaftspflegerischer Begleitplan – Bericht Landschaftspflegerischer [...] über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von[mehr]