"Unteres Kochertal" – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Textlicher Teil – Entwurf RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] Neuenstadt Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Textlicher Teil – Entwurf Seite 1 TEXTLICHER TEIL Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen [...] "Unteres Kochertal" Neuenstadt a. K. - Hardthausen - Langenbrettach Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Gemarkung Neuenstadt a. K. Textlicher Teil: Planungsrechtliche Fe[mehr]

196,90m geschützter Streuobstbestand nach § 33a NatSchG St St St St St St V Bebauungsplan "GIK-Erweiterung - 1. BA" Bebauungsplan "Autobahn Ost - 1. Änderung" TFL 1 (ca. 7.242 m2) L EK,tags = 64 dB(A)/m² [...] Gewerbe- und Industriepark "Unteres Kochertal" Neuenstadt a. K., Hardthausen, Langenbrettach BEBAUUNGSPLAN 1 : 500 KOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen Leiblein [...] STRASSENKÖRPERS ERFORDERLICH SIND (§ 9 (1) 26 BauGB) 13. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB) 14. SONSTIGE PLANZEICHEN UND -DARSTELLUNGEN 11. BINDUNGEN FÜR DIE ANPFLANZUNG[mehr]

„Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ Textlicher Teil – Vorentwurf RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ Textlicher Teil – Vorentwurf Seite 2 TEXTLICHER TEIL Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen [...] Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ Textlicher Teil – Vorentwurf Seite 15 Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung[mehr]

eg / Wirtschaftsweg4.2 1 10.1 Grenze des Geltungsbereichs des Bebauungsplans 10. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB) 11. SONSTIGE PLANZEICHEN UND -DARSTELLUNGEN 11 [...] V Bebauungsplan "GIK-Erweiterung - 1. BA" GFIG ANL PPL GFIG S GFIG 682/3 683/1 683/2 683/3 683/4 Beim fallenden Brunnen Wilhelm-Maybach-Straße W er ne r-v on -S ie m en s- St ra ße Äußeres Feld Äußeres [...] xxx,xx m EFHmax = xxx,xx m EFHmax = xxx,xx m EFHmax = xxx,xx m 20,0 m Anbaubeschränkung L 1088 BEBAUUNGSPLAN 2a 3987 Der Verbandsvorsitzende Der Zweckverband Neuenstadt a. K., den bearbeitet gezeichnet Anlage[mehr]

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Bauflächen des GIE2. Der Bebauungsplan überschneidet sich mit den rechtskräftigen Bebauungsplänen BP „GIK-Erweiterung“ und 1.BA & BP „Autobahn Ost, 1. Änd.“. Der Bebauungsplan gilt als aus dem Flächen [...] icht_BP 1 Kurze Darstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bebauungsplans Der planfeststellungsersetzende Bebauungsplan KVP L 1088 / K 2012 / GIK soll im Wesentlichen den Umbau der heutigen [...] "Unteres Kochertal" Neuenstadt a. K. - Hardthausen - Langenbrettach Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan KVP L 1088 / K 2012 / GIK Teil 2 der Begründung Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 und den §§ 2a und[mehr]

Verfahren Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren mit zweistufiger Öffentlichkeits- und Behör- denbeteiligung gemäß § 3 und § 4 BauGB aufgestellt. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans wird im Bereich [...] nung die Plan- feststellung ersetzt (planfeststellungsersetzender Bebauungsplan). Im Bereich des GIE wird ein regulärer Bebauungsplan aufgestellt. 3. Plangebiet 3.1 Lage und Abgrenzung Das Plangebiet befindet [...] Kochertal" – Gemarkung Neuenstadt Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Begründung – Entwurf Seite 4 Der Bebauungsplan schließt jedoch im Süden an die bereits in Kraft getretenen[mehr]

Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan „KVP L 1088/K 2012/GIK“ 6800 BS Ingenieure Verkehrsplanung Straßenplanung Schallimmissionsschutz Untersuchung [...] Untersuchung der verkehrlichen Auswirkungen des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans „KVP L 1088/K 2012/GIK“ in Neuenstadt am Kocher Auftraggeber: Zweckverband Gewerbe- und Industriepark Unteres Kochertal [...] Nr. 6800 / Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal” – Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ / Dezember 2024 INHALT 1. AUFGABENSTELLUNG 3 2. VERKEHRSERHEBUNGEN[mehr]

des Bebauungsplans „GIK-Erweiterung – 1. BA“ zur Art der baulichen Nut- zung (Ziffer I.1.2 des Textteils) für den 2. BA übernommen. Diese Kontingentierung wird damit verbindlich im Bebauungsplan festgesetzt [...] Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ Neuenstadt a. K. – Hardthausen – Langenbrettach Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2.BA“ Gemarkung Neuenstadt a. K. Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Vorentwurf [...] 05.12.2024 Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ INHALT 1. Anlass und Planungsziele 1 1.1 Planerfordernis 1 1.2 Ziele[mehr]

Bestandsaufnahme und Bewertung Der Geltungsbereich des Bebauungsplans KVP L 1088 / K 2012 überschneidet sich im Süden mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan „GIK-Erweiterung - 1. BA“ und dem BP „Autobahn Ost [...] Schutzgebiete dargestellt. 4.1 Beschreibung des Vorhabens / Wirkungen des Bebauungsplans Der planfeststellungsersetzende Bebauungsplan soll im Wesentlichen den Umbau der heutigen Kreuzung der L 1088 zur K [...] rechtskräf- tigen Bebauungspläne bzw. der tatsächliche Bestand in den bisherigen Außenbereichsflächen, auf der Planungsseite die künftigen Festsetzungen des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans einander[mehr]