„Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ Textlicher Teil – Vorentwurf RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ Textlicher Teil – Vorentwurf Seite 2 TEXTLICHER TEIL Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen [...] Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ Textlicher Teil – Vorentwurf Seite 15 Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung[mehr]

planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans ist in dem nachfolgenden, unmaßstäblichen Plan dargestellt. Ziele und Zwecke der Planung Mit dem planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan wird das Ziel verfolgt [...] 21.11.2024 Zeichnerischer Teil des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans Textteil des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans Landschaftspflegerischer Begleitplan – Bericht Landschaftspflegerischer [...] über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von[mehr]

Verfahren Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren mit zweistufiger Öffentlichkeits- und Behör- denbeteiligung gemäß § 3 und § 4 BauGB aufgestellt. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans wird im Bereich [...] nung die Plan- feststellung ersetzt (planfeststellungsersetzender Bebauungsplan). Im Bereich des GIE wird ein regulärer Bebauungsplan aufgestellt. 3. Plangebiet 3.1 Lage und Abgrenzung Das Plangebiet befindet [...] Kochertal" – Gemarkung Neuenstadt Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Begründung – Entwurf Seite 4 Der Bebauungsplan schließt jedoch im Süden an die bereits in Kraft getretenen[mehr]

"Unteres Kochertal" – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Textlicher Teil – Entwurf RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] Neuenstadt Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Textlicher Teil – Entwurf Seite 1 TEXTLICHER TEIL Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen [...] "Unteres Kochertal" Neuenstadt a. K. - Hardthausen - Langenbrettach Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Gemarkung Neuenstadt a. K. Textlicher Teil: Planungsrechtliche Fe[mehr]

für den Geltungsbereich ist der Lageplan zum Vorentwurf des Bebauungsplanes „GIK-Erweiterung – 2. BA“. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans ist in dem nachfolgenden, nicht maßstäblichen Plan, gefertigt [...] über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von [...] 05.12.2024 in öffentlicher Sitzung beschlossen, gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) einen Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften mit der Bezeichnung „GIK-Erweiterung – 2. BA“ aufzustellen und den[mehr]

des Bebauungsplans „GIK-Erweiterung – 1. BA“ zur Art der baulichen Nut- zung (Ziffer I.1.2 des Textteils) für den 2. BA übernommen. Diese Kontingentierung wird damit verbindlich im Bebauungsplan festgesetzt [...] Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ Neuenstadt a. K. – Hardthausen – Langenbrettach Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2.BA“ Gemarkung Neuenstadt a. K. Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Vorentwurf [...] 05.12.2024 Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ – Gemarkung Neuenstadt Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 2. BA“ INHALT 1. Anlass und Planungsziele 1 1.1 Planerfordernis 1 1.2 Ziele[mehr]

Bauflächen des GIE2. Der Bebauungsplan überschneidet sich mit den rechtskräftigen Bebauungsplänen BP „GIK-Erweiterung“ und 1.BA & BP „Autobahn Ost, 1. Änd.“. Der Bebauungsplan gilt als aus dem Flächen [...] icht_BP 1 Kurze Darstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bebauungsplans Der planfeststellungsersetzende Bebauungsplan KVP L 1088 / K 2012 / GIK soll im Wesentlichen den Umbau der heutigen [...] "Unteres Kochertal" Neuenstadt a. K. - Hardthausen - Langenbrettach Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan KVP L 1088 / K 2012 / GIK Teil 2 der Begründung Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 und den §§ 2a und[mehr]

der Aufstellung von Bebauungsplänen zu berücksichtigen sind. Die Kommunen haben eine Vorsorgepflicht gegenüber ihren Bürgern. Daher sollen z.B. Flächennutzungs- und Bebauungspläne so ausgerichtet werden [...] es sich um einen entwickelten Bebauungsplan gemäß § 8 Abs. 2 BauGB. Nach dem Erlass des Regierungspräsidiums vom 11.03.2021 erhalten Sie bei entwickelten Bebauungsplänen keine Gesamtstellungnahme des [...] etzender Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK - Frühzeitige Beteiligung der Behörden Zweckverband Gewerbe- und Industriepark "Unteres Kochertal" Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „KVP L 1088[mehr]

Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan „KVP L 1088/K 2012/GIK“ 6800 BS Ingenieure Verkehrsplanung Straßenplanung Schallimmissionsschutz Untersuchung [...] Untersuchung der verkehrlichen Auswirkungen des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans „KVP L 1088/K 2012/GIK“ in Neuenstadt am Kocher Auftraggeber: Zweckverband Gewerbe- und Industriepark Unteres Kochertal [...] Nr. 6800 / Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal” – Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ / Dezember 2024 INHALT 1. AUFGABENSTELLUNG 3 2. VERKEHRSERHEBUNGEN[mehr]

der Aufstellung von Bebauungsplänen zu berücksichtigen sind. Die Kommunen haben eine Vorsorgepflicht gegenüber ihren Bürgern. Daher sollen z.B. Flächen- nutzungs- und Bebauungspläne so ausgerichtet werden [...] diese Hinweise in den Textteil des Bebauungsplans aufzunehmen. Der Anregung wird gefolgt. Die Ausführungen werden unter Ziffer III.3 in die Hinweise des Bebauungsplans aufgenommen. Altlasten Im Plangebiet [...] ZWECKVERBAND GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK "UNTERES KOCHERTAL" BETREFF PLANFESTSTELLUNGSERSETZENDER BEBAUUNGSPLAN „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ Frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Ö[mehr]